4 יתרונות למה כדאי לבחור בגישת קבלן ראשי ומפקח
- גורם אחד שאחראי ומוביל מטעמכם את תהליך הבנייה
ההתקשרות מול מפקח הבנייה, היא התקשרות חוזית ישירה מולכם והיא זו שמגדירה את תחומי
אחריותו בתהליך הבנייה. שימו לב! מפקח הבנייה, אינו נושא באחריות החוזית שלו על עבודת
הקבלן הראשי וקבלני המשנה. ההתקשרות מול כל אחד מהגורמים המעורבים בתהליך הבנייה
מתבצעת ישירות מולכם, מה שבהכרח אומר, שבמידה וישנה בעיה או מחלוקת עם אחד
מגורמים אלו, אתם אמנם תקבלו הכוונה ממפקח הבנייה, כיצד לנהל את הנושא, אך האחריות
הישירה בסופו של עניין היא שלכם בלבד. - גמישות בבחירת קבלן ראשי וקבלני משנה
חלק מתפקידיו של מפקח הבנייה הוא הובלת ועריכת המכרזים לבחירת הקבלן הראשי וקבלני
המשנה. לכאורה, הדבר המאפשר לכם גמישות גבוהה בבחירתם וביכולת לנהל משא ומתן על
המחיר המבוקש מול כל אחד מהם, - מעקב שוטף אחר קצב התקדמות הפרוייקט
מפקח הבנייה, אחראי על ביצוע מעקב ובקרה אחר תקציב פרוייקט הבנייה ואישור סיום של כל
אחד משלביו. אישור התשלומים לקבלן הראשי ולקבלני המשנה, כפוף לאישוריו ונעשה בתיאום
מולכם. כאמור, המפקח אחראי על התקשורת השוטפת וכך גם לדיווח על בעיות מכל סוג שעשויות
לעלות מבעוד מועד ולמנוע את היווצרותן. שימו לב! עבודות פיקוח, מתבצעות לרוב על מספר
פרויקטי בנייה בעת ובעונה אחת והוא צריך לדאוג ולהתעדכן באמצעות הקבלן הראשי וקבלני
המשנה על כל חריגה ולדווח לכם עליה בזמן אמת. - אמינות ושקיפות לאורך התהליך
כל תהליך בנייה, מהפשוט ועד למורכב ביותר, אינו חף מתקלות או בעיות שעולות תוך כדי
עבודה. ישנה חשיבות מירבית להבנה מקצועית של רזי שלבי העבודה על מנת לרדת לשורש
הבעיה שהתעוררה ומדווחת על ידי אחד מהקבלנים שאינן בהכרח אחראים לה אלא דווקא
מושפעים ממנה. שימו לב! האמון והשקיפות בעבודה מול מפקח הבנייה קריטית בעתות אלה,
מאחר והידע והניסיון שהוא מביא עימו, אמורים לפתור את סוגיית הגורם האחראי והתיקון
במהירות.
לסיכום, כל גישה שתבחרו לעבוד על פיה, צריכה להתאים לדרישות ולצרכים האישיים שלכם ולספק לכם חוויה טובה בכל שלב של התהליך. חוויה טובה, מתחילה באמון ובטחון בגורמים שתבחרו לעבוד עימם וכשותפים לדרך, תקשורת טובה וכימיה הם מפתח לכל. רמת מעורבות גבוהה של כל הצדדים
